首先，让我们了解一下什么是Airbnb。

Airbnb是一个线上平台，可以让个人或是团体组织在线上给他人提供不同类型的短期住宿选择。有三种类型可出租：整套出租、单人房或是共享房屋。Airbnb主要吸引一些比较在乎预算的游客，也开始吸引一部分差旅的游客。

但是，目前很少有研究涉足Airbnb对奥克兰的影响。最近，奥克兰市政府展开了一项研究，第一次深入了解共享民宿Airbnb在该城市的发展态势，以及和住房问题的关系。

从地区来看，奥克兰在Airbnb上80%的房源集中在中部（包括激流岛和Great Barrier islands）和北部一些比较富裕的地区。当然，一些房源还分布在奥克兰最受游客喜爱的地方附近。

如果看整屋出租的房源分布，则大部分集中在奥克兰中部和北部，占比高达87%。而在2013年的普查中，奥克兰一半以上（54%）的房屋位于上述区域。当评估Airbnb对住房的影响时，整屋出租的房源是最被看重的。

从整个奥克兰来看，每1000个房屋中有12.1个是Airbnb上整屋出租的房源（按照2013普查数据）。此外，截至2017年8月31日前的12个月内，整屋出租的房源急剧增加，从2408提高到6105，涨幅154%。

调查还发现， 9月前的12个月内，有1236个Airbnb房源被认为是长期用来经营共享民宿业务。